Bertempat tinggal di lokasi yang dekat dengan ibukota menjadi mimpi banyak orang. Apalagi kalau kawasannya cukup prospektif sehingga hunian lebih bernilai tambah.
Seperti diberitakan dalam laman kontan.co.id, ada beberapa katalis positif yang mengerek permintaan properti tahun ini, terutama apartemen. Riset Colliers menjelaskan bahwa faktor—di antaranya situasi politik—cukup kondusif dan terkontrol.
Selain itu, lembaga pemeringkat Fitch Ratings sudah meningkatkan peringkat surat utang Indonesia dari BBB – menjadi BBB dengan outlook stabil. Hal tersebut juga menarik perhatian para investor untuk membenamkan uangnya di industri properti Tanah Air.
Diprediksi, penjualan apartemen tahun ini meningkat sekitar 1–2 persen dibandingkan tahun lalu. Diperkirakan pula tingkat penyerapan apartemen berkisar 87–88 persen.
Jakarta Timur
Jakarta Timur menjadi kawasan prospektif di Jakarta. Diberitakan dalam situs web kompas.com, lembaga pemerhati industri properti, Indonesia Property Watch (IPW) mencatat, dalam tiga tahun terakhir, pertumbuhan harga tanah perumahan di Jakarta Timur menempati urutan tertinggi sebesar 5,58 persen per tahun, dibandingkan Jakarta Selatan sebesar 4,19 persen, Jakarta Pusat 4,19 persen, Jakarta Barat 4,15 persen, dan Jakarta Utara 2,85 persen. Rating ini dibuat IPW dengan mempertimbangkan aspek potensi wilayah dan infrastruktur, pertumbuhan harga tanah, tingkat persaingan, dan image lokasi.
Pendapat senada disampaikan Principal 9 Pro Sudianto. Sebagai agen properti, dia menyarankan bahwa tahun ini merupakan waktu ideal untuk berinvestasi di sektor properti.
“Sesuai siklus properti, jika membeli tahun ini, diperkirakan sekitar 2020–2021, properti Anda dapat dijual dengan keuntungan menjanjikan. Di sisi lain, Jakarta Timur juga merupakan kawasan dengan kenaikan harga properti paling banyak. Maklum, sentra ekonomi kini bergerak ke arah timur,” ujar Sudianto.
Tertarik memiliki properti di Jakarta Timur? Jakarta Garden City menawarkan opsi ideal untuk bermukim maupun berinvestasi.
Dikenal sebagai ikon bergengsi di Jakarta Timur, Jakarta Garden City yang berlokasi di area Cakung terus membangun dan melakukan inovasi. Dengan lahan seluas 370 hektar, Jakarta Garden City yang dikembangkan PT Mitra Sindo Sukses (anak usaha PT Moderland Realty Tbk), menjadi kawasan properti prospektif dan terus berkembang pesat di Ibu Kota.
Produk terbaru
Salah satu produk yang terbaru adalah Cleon Park Apartment, yang menjadi besutan perdana hunian vertikal di sana. Dibangun 2 tower (North dan South) yang masing-masing terdiri atas 24 lantai, Cleon Park Apartment memiliki infinity pool, gym, dan sky garden di lantai 7. Fasilitas parkir juga menjadi opsi menarik, karena pengembang menawarkan rasio 1:2.
Berlokasi di area premium Jakarta Garden City, apartemen ini menempati lahan seluas 1,7 hektar, berdampingan area komersial Cleon Park, dan berjarak sekitar 250 meter dari AEON Mall Jakarta Garden City. Rencananya, dibangun pula IKEA dan Rumah Sakit Mayapada yang berdekatan dengan apartemen.
Pada 19–20 Mei 2018, Jakarta Garden City telah melakukan penjualan seluruh unit di tower North terlebih dulu. Ada empat tipe unit yang ditawarkan yaitu tipe studio seluas 32 meter persegi, 1 bed room, 2 bed room, dan 3 bed room.
Setiap unit yang dipasarkan telah dilengkapi kitchen cabinet & sink; stove, oven, & hood, water heater, washing machine & dryer, cupboards (di semua kamar tidur); air conditioners; bathroom cabinets & tables; serta refrigerator.
Dengan kelebihan yang ditawarkan Cleon Park Apartment, penjualan telah melampaui target pengembang Jakarta Garden City. Hal ini dituturkan GM Sales & Marketing Jakarta Garden City Hyronimus Yohanes.
“Kami memiliki target penjualan 70 sampai 80 persen saat penjualan perdana kemarin. Ternyata, hasilnya melampaui target, karena developer sudah menjual 100 persen unit. Jika ada customer yang masih berminat, bisa langsung menghubungi agen-agen properti,” ucap Roni.
Respons positif
Respons positif yang mampu mendongkrak penjualan perdana, diprediksi Roni karena beberapa faktor yang menjadi kelebihan Cleon Park Apartment. Roni menerangkan,”Faktor itu antara lain unit apartemen yang tergolong luas, seperti studio yang berukuran 32 meter persegi. Di samping itu, adanya fasilitas tambahan semi furnished, dan rasio parkir yang sesuai standar.”
Sementara itu, Sudianto ikut menambahkan bahwa sekitar 70 persen pembeli Cleon Park Apartment adalah end user (pasangan muda maupun orangtua yang membelikan apartemen untuk anaknya), baru sisanya adalah investor.
“Selain menarik untuk dihuni, Cleon Park Apartment juga menjadi aset investasi yang menguntungkan. Pasalnya, lokasi apartemen berada di area strategis. Letaknya yang dekat dengan AEON Mall Jakarta Garden City, bisa menjadi opsi tempat menginap pengunjung dari luar kota. Tak ketinggalan, apartemen ini juga cocok disewakan untuk karyawan yang bekerja di area Tanjung Priok, maupun kalangan ekspatriat yang bekerja di daerah Cakung,” pungkas Sudianto.
Kemudahan pembayaran pun menjadi keunggulan lain. Cleon Park Apartment bisa dibeli secara kas keras, kas bertahap sebanyak 48 kali, dan cicilan KPA dengan down payment yang dapat dicicil hingga dua tahun. [IKLAN/AJG].
Foto-foto dokumen JGD.
Artikel ini terbit di Harian Kompas edisi 22 Mei 2018.
