Batam telah berkembang menjadi metropolitan baru. Kota pulau di Kepulauan Riau ini tidak mau kalah dengan tetangganya, Singapura, negara kota yang berjarak hanya 25 kilometer dan dapat ditempuh selama 45 menit.
Kebijakan-kebijakan investasi dari pemerintah pusat membuat Batam banyak dilirik investor dari luar negeri, di antaranya China dan Korea. Demikian pula perang dagang antara AS dan China, turut memengaruhi investasi di Batam. Dapat dilihat, sejumlah perusahaan besar kini mengalihkan produksi produknya dari tempat lain ke Batam. Termasuk di antarannya perangkat iPhone yang diproduksi oleh PT Pegatron Technology Indonesia menunjuk PT Satnusa Persada yang berada di Batam. Hal ini berdampak positif bagi perkembangan Batam.
Pemerintah Kota Batam berusaha menangkap kesempatan ini dengan menawarkan Batam sebagai alternatif lokasi investasi. Yang terbaru, ada 4 investor besar yang menanamkan modal sebesar 40 juta dollar AS untuk membangun industrinya di Batam dalam waktu dekat.
Batam dipilih karena dinilai sebagai kawasan strategis yang berada di jalur pelayaran internasional antara Singapura dan Johor sehingga cocok dijadikan lokasi berinvestasi dengan fasilitas bebas pajak impor. Apalagi saat ini, dengan adanya kemudahan investasi 123J (izin investasi 3 Jam) yang dikeluarkan BP Batam, terdapat lebih dari 22 perusahaan tertarik berinvestasi di Batam.
Selain itu, sektor pariwisata Batam terus mengalami kenaikan tiap tahunnya. Batam merupakan pintu masuk turis asing terbesar nomor tiga di Indonesia setelah Bali dan Jakarta. Hal ini membuat industri bisnis perhotelan (MICE) dan pusat perbelanjaan berkembang sangat pesat di Batam.
Meningkatnya investasi dan menggeliatnya perekonomian Batam tentu berpengaruh pada berbagai kebutuhan, di antaranya tempat tinggal.
Superblok
Inilah salah satu alasan Agung Podomoro Land berekspansi ke Batam dengan proyek terbarunya, Orchard Park Batam, sebuah kawasan superblok seluas 42 hektar di jantung pulau Batam, Batam Center. Dari total luasan tersebut, sekitar 40 persen didedikasikan untuk ruang terbuka hijau yang didesain oleh Palmscape, konsultan arsitektur lanskap ternama dari Singapura.
Dengan kawasan hijau yang luas, Orchard Park Batam tampak hijau dan teduh. Udaranya pun terasa sejuk dan bunga-bunga mekar semakin menambah indahnya kawasan ini Mereka yang gemar berolahraga lari juga dapat merasakan kesegaran yang berbeda karena rindangnya pepohonan dan asrinya jogging track. Pada setiap klusternya terdapat taman kolektif yang dilengkapi taman refleksi kaki, area barbeque, dan area bermain anak. Dengan demikian, setiap keluarga yang tinggal di Orchard Park Batam dapat menikmati suasana yang nyaman dan kekeluargaan sambil bersenda-gurau.
Orchard Park Batam sampai saat ini masih menjadi satu-satunya kawasan yang dibangun dengan konsep 3 in 1 di Kota Batam, yaitu landed house, apartemen, dan mal dibangun di satu kawasan.
Unit-unit tersebut terdiri atas sekitar 1.200 hunian landed, sekitar 121 unit Orchard Walk atau shop house, Park Avenue sebuah lifestyle dan entertainment center, sekitar 400 unit apartemen Orchard View, premium office district-SOHO dan Orchard Club House.
Keputusan yang berasal dari visi luar biasa ini telah dikaji mendalam dan terbukti tepat. Penjualan dari tiga kluster pertama yang dibuka saat ini, yaitu Citrus, Carica dan Vitis sudah sold out. Oleh karena itu, Orchard Park Batam kembali membuka dua kluster terbaru yaitu Kluster Persea yang merupakan kluster paling eksklusif di Orchard Park Batam dan Kluster Durio yang diperuntukkan bagi keluarga muda, investor dengan harga terjangkau dan sudah siap huni.
Orchard Park Batam juga memiliki fasilitas bintang lima bagi para penghuninya yang berada dalam satu kawasan Orchard Park Clubhouse. Fasilitas outdoor yang tersedia adalah lagoon swimming pool seluas 400 meter persegi, kid’s pool, jacuzzi, basketball half court, dan children garden playground yang dapat dinikmati seluruh penghuni Orchard Park Batam. Bangunan dua lantai clubhouse memiliki desain modern minimalis dengan penghijauan semi resor, seluas 1.500 meter persegi, dengan lobi sangat mewah. Di dalamnya terdapat function hall luas yang terkoneksi dengan outdoor lawn. Pesta ulang tahun, arisan sosialita, pameran bahkan seminar penghuni dapat diadakan di ruang serba guna elegan ini. Fitness center dengan alat olahraga terbaru dan lengkap juga tersedia untuk menjaga kebugaran komunitas Orchard Park.
Sebagai superblok kurang lengkap jika hanya ada kawasan komersial shop house Orchard Walk dan area perkantoran SOHO sebagai pusat bisnis yang disediakan oleh developer. Oleh karena itu, hadir pula kawasan yang dikonsepkan sebagai lifestyle dan entertainment center untuk Orchard Park Batam, yaitu Park Avenue Mall. Mengambil konsep Tribeca Park dari Central Park Mall yang berada di Jakarta, Park Avenue akan menjadi pelengkap gaya hidup di kawasan Orchard Park Batam.
Park Avenue akan menjadi salah satu pusat destinasi wisata dan leisure sehingga kawasan Orchard Park Batam layak disebut “Little Singapore”. Soft opening Park Avenue dilakukan pada Juli 2019 ini, dengan konsep yang berdekatan sehingga penghuni dapat menjangkau semua area dengan hanya berjalan kaki sehingga akan mempermudah aktivitas sehingga kualitas hidup bersama keluarga dapat meningkat.
Prestasi pengembangan kawasan ini membuat Orchard Park Batam mendapatkan pengakuan dan penghargaan dari pihak ketiga. Di antaranya penghargaan dari Federation Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers (FIABCI) yang merupakan payung komunitas bisnis industri properti di seluruh dunia. Konferensi internasional ke-69 FIABCI di Dubai, Uni Emirat Arab, pada 27 April–2 Mei 2018 dihadiri lebih dari 1.000 profesional di bidang real estat dari sekitar 60 negara untuk saling bertukar perspektif dan menggali lebih dalam tema “Happy Cities” atau kota yang bahagia.
Saat malam Gala Dinner FIABCI World Prix d’Excellence Award 2018 yang dikenal sebagai malam penghargaan “Oscar”-nya di bidang real estat internasional, Agung Podomoro Land berhasil mengharumkan nama Republik Indonesia. Orchard Park Batam berhasil meraih 1 penghargaan yakni, “World Silver Winner” di kategori Masterplan. Sebanyak 26 penghargaan lain di berbagai kategori didapatkan oleh proyek-proyek properti dari negara-negara seperti Malaysia, Singapura, Vietnam, Jerman, Hungaria, Taipei, China, Rusia, Polandia, Brasil, dan Amerika Serikat.
“Compact Township”
Penataan kawasan baru compact township yang terintegrasi inilah yang ditawarkan Agung Podomoro Land sebagai bentuk pengembangan kawasan Orchard Park Batam. Selain itu, antusiasme pasar dan kebutuhan masyarakat Batam akan hunian terjangkau di tengah kota menjadi pertimbangan Agung Podomoro Land mengembangkan hunian vertikal atau apartemen terbaru,
Orchard View Batam.
Orchard View adalah hunian vertikal atau apartemen dengan harga terjangkau. Ini merupakan pilihan yang tepat bagi mereka yang memiliki banyak aktivitas dengan mobilitas tinggi, sangat menghargai waktu dan ingin tinggal di tengah kota. Dengan desain lobi yang mewah serta nyaman, sistem keamanan 24 jam serta penggunaan access card untuk setiap penghuni, pemeliharaan bangunan oleh building management, serta fasilitas komersial area menambah kenyamanan penghuni Orchard View.
Orchard View memiliki kelebihan yaitu unit yang menghadap, Ocean View dan Garden View. Memiliki taman hijau yang masif, stone garden, dan rooftop hasil karya Palmscape, konsultan lanskap bertaraf internasional dari Singapura. Dengan harga terjangkau dan kemudahan pembayaran, dapatkan unit Orchard View yang terdiri atas tipe unit studio, studio +, 2 bedroom, dan 2 bedroom corner.
Bagi mereka yang tertarik, saat ini merupakan kesempatan emas untuk mendapatkan hunian di proyek Agung Podomoro Land ini. Promosi terbaru yang ditawarkan adalah promosi Mid Year Deal untuk semua tipe unit rumah. Promosi ini menawarkan diskon 10 persen dengan DP (down payment) 10 persen yang dapat dicicil selama 12 kali serta cicilan ringan hanya Rp 10 jutaan. Untuk promo menarik unit Orchard View (apartemen) untuk 2BR adalah Rp 750.000.000 (syarat dan ketentuan berlaku) yang dapat dicicil selama 36 kali tanpa bunga tanpa DP dan tentunya unit ini sangat terbatas.
Promosi lain lagi adalah Foreigner Can Buy. Hal ini terkait antusiasme warga asing dalam memiliki hunian di Batam sangat tinggi. Oleh karena itu, diberikan kemudahan untuk warga asing membeli unit dengan persyaratannya hanya paspor. Hal Ini sejalan dengan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia. Sejak peraturan ini diturunkan, terobosan ini mendapatkan respons cukup tinggi terhadap penjualan Orchard Park khususnya bagi WNA yang telah lama meminati hunian Orchard Park.
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat menghubungi Marketing Galery di telepon (0778) 7430888, Whatsapp 0812 777 2009, atau bisa mengunjungi situs web resmi di www.orchardparkbatam.com. [IKLAN/*]
Artikel ini terbit di Harian Kompas edisi 23 Juli 2019.
